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   建筑智能化發展趨勢

 

   近年來,隨著計算機技術和網絡通信技術的發展,使社會高度信息化, “樓宇智能化”的概念運應而生。 同時人們對工作和生活環境的要求也越來越高,以及影響建筑智能化的信息技術也不斷進步,促使建筑智能化不斷的發展。

   中國建筑智能化的最大貢獻是住宅小區及一切公共場所。上世紀末在中國開展的住宅小區建設是中國獨有的現象,住宅小區應用信息技術主要是為住房提供先進的管理手段,安全的居住環境和便捷的通訊娛樂工具。這以公共建筑如酒店、寫字樓、醫院、體育館等為主的智能大廈有很大的不同,住宅小區智能化正是信息化社會,人們改變生活方式的一個重要體現。推動智能化住宅小區建設的主角是電信運行商,他們試圖通過投資建設一個到達各家各戶的寬帶網絡,為生活和工作在這些建筑內的人們提供各種人們需要的智能化信息服務業務,用戶通過這個網絡接受和傳送各種語音、數據和視頻信號,滿足人們信息交流、安全保障、環境監測和物業管理的需要。以此網絡開展各種增值服務如:安防報警、緊急呼救、遠程抄表、電子商務、網上娛樂、視頻點播、遠程教育、遠程醫療以及其他各種數據傳輸和通信業務等,并以這些增值服務來回收投資。
  目前雖然還有人對這種發展建筑智能化的思路持懷疑態度,但這并不影響“寬帶網”成為電信行業、建筑智能化行業,乃至房地產行業最熱門的話題。更重要的是他將會改變人們進行建筑智能化建設的技術路線和運作模式,也許這標志著智能化已經突破一般意義上的建筑范疇,而逐漸延伸至整個城市、整個社會中應用。

  新的世紀信息技術將會迅猛發展,作為信息技術產物的建筑智能化系統也會發生深刻變化。同時隨著中國加入WTO,管理制度與國際接軌,對建筑智能化系統的管理方式也必然相應進行調整。這都將進一步促進建筑智能化系統的變革和發展,這將主要體現在以下三個方面。
  1.信息技術的進步將會改變建筑智能化系統的體系結構
  建筑智能化系統是信息技術發展的產物,建筑中各種智能化系統無非是各種服務信息采集、傳輸和處理的工具。當今建筑智能化系統的技術基礎——計算機技術、控制技術和通信技術都在迅速發展中,其中通信技術的發展更為明顯,互聯網技術、移動通信技術以及作為信息載體的智能卡技術已深入人們生活和工作的各個方面,建筑智能化也應該順應信息技術的發展,利用這些技術來解決智能建筑中的問題,把這些技術作為智能建筑的技術基礎。
  目前完全可以利用這些技術構筑一個統一的信息平臺,并以此為建筑和建筑中的人們提供過去需要多個系統提供的服務;并且這個信息平臺及其相應的服務可以從一棟建筑擴展到整個社區乃至整個城市。按此技術路線,建筑智能化系統將成為這個社會化信息平臺的一個組成部分,而建筑智能化系統所提供的各種服務也將成為這個信息平臺的一種服務功能。因此隨著技術的進步,過去那種根據不同服務功能構成各種不同系統的體系結構將會發生根本改變,這不僅可以充分發揮系統的功能,還可以避免重復投資,提高經濟效益。
  2.管理制度的變革將會消除建筑智能化系統發展的障礙
  在過去制約建筑智能化系統成為統一系統是原有管理制度的不適應,建筑智能化工程涉及到公安、消防、電信、廣電和建設等多個行政主管部門,過去那種層層審批,一件事多個部門管理的管理模式已嚴重制約智能建筑的發展,隨著中國加入WTO,這一障礙將逐步得到消除。根據“職權一致”和“權責一致”的原則,國務院要求一件事只能由一個部門負責管理,如:產品質量管理按照《產品質量法》和國家質監總局5號令規定由國家質監總局管理、工程設計和施工安裝資質管理按照《建筑法》和《建筑法實施細則》的規定由建設部負責;而與建筑智能化系統相關的業務如通信、消防、安防等則分別由信息產業部、公安部消防局、公安部技防辦等管理。同時管理的手段將從控制市場準入、行政審批轉為制訂技術標準、規范市場公正競爭。
  這種管理方式的變革有利于把建筑智能化系統作為統一的系統來實施,更為重要的是這將促進建筑智能化系統各項業務的發展,如公安部在放棄對安防產品質量監督和工程管理的同時,將大力發展安防報警服務業。可以預見消防服務業、物業管理服務業、電信及其增值服務業等都也將得到長足發展,這也必將促進建筑智能化系統工程的發展。
  3.對建筑智能化系統的功能、作用和服務模式需要重新認識和調整
  從建筑智能化系統的發展歷程可以看出,建筑智能化系統的功能已經發生很大變化,起初建筑智能化系統主要作為建筑和機電設備的一部分,以滿足對建筑及其機電設備管理的需要;后來建筑智能化系統用來全面提升建筑的形象和提高建筑的服務、管理及安全功能;最后建筑智能化系統已經成為一個營運系統,為建筑內的人們提供各種增值服務。隨著技術的進步和制度的變革,這種認識會不斷得到強化,可以預見,在不久的將來,建筑智能化系統會成為一種基礎設施,為生活和工作在建筑中的人們提供安防報警、消防報警、物業管理、遠程抄表、電子商務、網上娛樂、遠程教育、遠程醫療、視頻點播、信息查詢、通訊交流等增值業務,成為一個具有投資價值服務系統。  
  為了實現這一目標,除了需要對建筑智能化系統重新認識以外,更重要的是需要對建筑智能化系統的投資、建設、運行和管理模式進行調整。建立起一套社會化服務體系,從而滿足不同的服務需求,降低智能化設施維護管理成本,提高建筑智能化系統價值。

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